서울 등 아파트 청약 일정 확인 가점계산 하는법과 만점은 청약홈 활용

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요즘은 청약열기가 과거 한창일 때와 비교해서 많이 줄어들었으나 일부지역은 여전히 많은 사람들이 관심을 보이고 있는 듯합니다. 블로그에 남기려고 하는 이번의 토픽은 청약홈이라는 홈페이지를 기반으로 청약일정을 알아보는 방법과 가점계산 하는 방법 등의 내용입니다. 청약 가점계산은 세부적인 내용보다는 구성 요소와 계산방법을 중심으로 정리하였습니다

 

청약홈 활용한 청약관련 정보 확인방법

서울 부산 등 청약일정 확인방법

포털 사이트 다음 검색창에서 청약홈을 입력하면 '한국부동산원 '청약홈'이라는 통합페이지를 확인할 수 있으며, 여기서는 청약 관련 일정 외에도 이론적인 내용과 모의청약 등 다양한 서비스와 정보를 제공하고 있습니다

청약홈 메인 페이지 화면의 일부이며 서울 등 원하는 지역의 아파트 청약일정을 찾는방법 중 하나는 왼쪽 항목들 중 청약일정 및 통계라는 것을 선택하여 주시면 됩니다. 그러면 오른쪽으로 하위 항목들(오피스텔, 아파트, 청약일정 알리미 등등)이 펼쳐지며 만약 아파트 청약을 찾고자 한다면 'APT'를 선택하여 주시기 바랍니다, 

 

그러면 주택구분(민영 또는 국민)과 공급지역, 기간을 선택 후 조회를 하면 아파트 명칭과 시공사 그리고 문의처, 입주자 공고일과, 청약기간 등 상세한 정보들이 조회되며, 개별 아파트 명칭을 누르면 청약과 관련한 세부현황과 입주자공고문 등을 볼 수 있도록 구성되어 있습니다. 

 

또 다른 방법은 앞서 언급한 청약일정 및 통계 메뉴에서 하위 항목 중 청약캘린더를 선택하면 달력처럼 생긴 화면이 나오며 카테고리별(특별공급, 1순위, 2순위, 취소 후 재공급과 무순위)로 색깔이 다르게 표시된 화면을 볼 수 있습니다. 카테고리별 원하는 조건만 보고 싶으면 해당 카테고리만 V (체크표시)하고 나머지는 해제하시면 선택 항목별로 구분된 결과를 확인할 수 있습니다

 

청약가점 계산 방법 그리고 만점은

청약통장 점수가 나는 몇 점이며,, 몇 점이 커트라인 이었다 는 등등의 내용을 들어보셨을 텐데요 이는 청약 점수가 가점제로 부양가족과 청약통장의 가입기간 그리고 무주택인 기간으로 각 항목을 구분하여 개별 항목의 배점 중 자신의 득점을 합산한 방식으로 계산되기 때문입니다. 가점계산 만점은 84점으로 이는 매우 어려운 점수이며 장기간 무주택이며 부양가족과 청약통장도 장기간 유지해야 하는데 부양가족수 항목의 배점이 84점 만점 중 35점으로 가장 크며 만점은 부양가족이 총 6명 이상이 되어야 하는 대가족이어야 이 항목에서 만점을 받을 수 있기 때문입니다.

 

청약가점제 커트라인은 부동산 경기나 지역별로 상이하지만 대체적으로 상승기와 인기지역은 커트라인이 높으며 한동안 부동산 경기가 하락하자 서울지역의 아파트 청약 가점제 커트라인은 20점대였으나 최근 규제완화 등으로 50점대로 다시 상승했으며, 최고 77점인 지역도 있었다는 소식도 보이는군요. 저의 주관적인 예상으로는 금리인상과 부동산 경기침가 상당기간 지속되어 청약가점 커트라인은 단 기간 내에 상승은 힘들지 않을까 생각했었는데 의외의 결과네요 

 

청약가점을 직접할 수 있으나 청약홈 가운데쯤 위치한 가점계산기를 활용한다면 몇 가지 자신에 해당되는 조건을 선택하는 것만으로 예상가점을 쉽게 확인할 수 있으니 필요할 때 활용하시면 됩니다. 참고로 무주택은 청약자 자신뿐만 아니라 배우자 등 청약 시 자신과 같이 등본상 동일한 세대에 속한 구성원이 모두 무주택이어야 하는 점 참고하시기 바랍니다.

 

글을 마치면서

대략적으로 청약홈 사이트를 통한 청약가점 계산하는 방법과 서울 등 지역별 청약 일정에 관하여 살펴봤는데 요즘 부동산 시장이 변동폭이 크며 지역별로 관심과 수요도 다른듯한데 관심이 있으시면 주변의 공급물량과 금리, 인구유입수, 자신의 예산현황 등을 꼼꼼하게 확인하는 것이 필요하지 않을까 생각하며 포스팅은 이만 마치겠습니다