주택청약 신혼부부 다자녀가구 특별공급 1순위 2순위 뜻 조건 보기

들어가는 말

요즘 부동산에 대한 투자열기는 과거에 비해 식었다고 볼 수 있지만 그래도 특별공급에 대하여 알아두고 공부해 둔다면 나중에 기회가 찾아왔을 때를 대비할 수 있습니다. 오늘 블로그에 적고자 하는 내용은 주택청약 관련 내용으로써 특별공급과 그중 다자녀 신혼부부 특별공급에 관하여 뜻과 조건들에 관한 내용들입니다

 

주택청약 특별공급

특별공급은 정부에서 특별한 사회적 정책적 배려가 필요한 계층이나 사람들에게 우선적으로 주택 분양을 받을 수 있도록 각종 지원이나 혜택을 부어하는 것으로써 특별공급은 대체로 일반분양과 다르게 세부적인 항목에 따른 자격조건을 충족해야 하며 하나씩 정리하도록 하겠습니다

 

1. 신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급의 대상 조건은 우선 신혼부부이어야 하는 것은 당연하겠으며 구체적으로는 청약을 원하는 아파트의 입자자를 모집하는 공고일자를 기준으로 혼인한 기간이 7년 이내여야 합니다. 그리고 청약을 신청하는 세대구성원들이 무주택이어야 하는데 여기서 무주택 구성원이란 본인, 배우자, 본인의 직계존속이나 비속 그리고 배우자의 직계존속과 비속이 해당되며 자매나 형제 등은 등본상 같이 동일세대에 등재가 되어 있더라도 청약에서는 청약자의 세대 구성원이 아니라고 합니다.

 

그리고 소득과 자산기준으로는 기본적인 요건으로는 세대의 월평균 소득금액이 전년도기준 도시근로자의 가구당 월평균 소득액의 140% 이거나 부부 둘 다 맞벌이 등으로 소득이 있다면 160퍼센트 이하이며, 만약 소득이 초과다하더라도 부동산의 합계금액이 31,000만 원 이하에 해당한다면 순위가 없는 추첨제 자격으로 신청이 가능한데 청약 시 세대 당 한 명만 신청가능하고 다수로 신청하는 경우에는 모두 무효가 된다고 합니다. 

 

신혼특공을 받기 위한 자격을 입증하기 위해 필요한 서류로는 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등의 서류와, 원천지수영수증이나 소득금액증명서와 재직증명서 또는 사업자등록증과 종소세 신고자용 소득금액증명 서류 등이 필요합니다

 

2. 다자녀가구 특별공급

국민주택 또는 민영주택의 청약에서 다자녀가구의 기본적인 대상자의 요건은 공고일 기준으로 입양한 자녀를 포함하여 미성년자의 자녀 3명 이상인 경우에 해당되며 이 또한 세대구성원이 무주택이어야 합니다. 자산기준은 부동산은 기본적으로 2억 1,550만 원 이하, 자동차는 3,683만 원 이하이며 주거용 건물의 가격산정은 단독과 공동주택은 공시가격으로 산정하고, 오피스텔은 시가표준액으로 산정합니다

소득기준은 특별법을 적용 여부에 따라 조금 다른데 내용이 너무 길고 복잡해서 아래의 내용을 보시기 바랍니다

다자녀 특별공급 자격으로 청약신청을 할 때에도 세대 당 한 사람만 청약 신청이 가능합니다

 

주택청약 1순위 2순위

국민주택 청약에서 1순위는 청약통장 가입기간과 납입 횟수 등에 따라 달라지는데 먼저 가입기간 요건으로 1순위에 해당하라면 청약과열 또는 투기과열지구에는 청약통장 가입 이후 2년 이상 지나야 하며, 그 외의 수도권은 1년 이상이며 비수도권은 6개월이 기본적인 가입기간 요건입니다. 납입 횟수는 청약 또는 투기과열지구라면 24회 이상, 이 외의 지역 중 수도권은 12회, 수도권 외의 지역은 6회이며 위축지역은 1회입니다.  2순위는 앞서 말씀드린 1순위를 제외한 나머지라고 보시면 될듯합니다

 

민영주택의 경우는 납입금액이 지역별로 필요 예치금 이상이어야 하는데 85제곱미터(국민평수) 이하 기준으로 서울과 부산은 300만 원, 광역시는 250만 원, 나머지 지역은 200만 원이며, 102제곱미터 이하는 서울/부산은 600, 광역시는 400만 원, 기타는 300만 원이고 가장 높은 요건인 모든 면적(주로 135제곱미터 이상)의 청약 시에는 서울과 부산지역은 천오백만 원, 광역시의 경우는 천만 원 나머지지역은 500만 원 이하입니다

 

블로그 포스팅에는 모든 내용에 대한 기록보다는 간략한 기본사항 위주로 작성하였기 때문에 청약홈 홈페이지에서 세부적인 청약자격과 순위에 대한 정보를 참조하시기 바라며 포스팅을 마치겠습니다